800 MILLIÓ FORINT, azaz 800.000.000 Ft
Ekkora összeg hallatán az ember már az 5-ös lottó főnyereményére gondol, vagy talán egy nagyberuházás juthat eszébe. Nekem a közös költség.
Egy milliárd forint és közös költség - hogy jön ez össze? Mindjárt, mindenki elolvashatja (számítási módszertanról is beszámolok, mert ez, sajnos nem egy Rodolfo trükk - ha valaki nem érti, vagy szerinte rosszul számoltam, akkor szóljon).
Adott egy kitalált lakásszövetkezet, ahol 2000 lakás van (összehasonlításul a Simonyi Lakásszövetkezet 1982 lakásos), valamint adott egy átlagos közös költség, mondjuk havi 14.000 Ft (összehasonlításul a Simonyi Lakásszövetkezet Árpád 7A-11B épületében az új, "nagylakásos" közös költség 14.300 Ft).
Példánk másik épületében a közös költség 9.000 Ft (összehasonlításul az Árpád 1A-5B Társasház(!) tekintetében a "nagylakásos" közös költség 9.158 Ft - a két épület műszakilag könnyen összehasonlítható).
Mindkét épületben 200-200 lakás van, valamint 10 éves időtartamot veszünk alapul (összehasonlításul a Simonyi Zsigmond Lakásszövetkezet 10 éves hitelt kíván felvenni).
Hogy mennyivel fizetnek a tulajdonosok többet? Mindjárt kiderül!
Tehát az adatok kerekítve és arányosítva kerülnek bemutatásra.
A MATEK:
Lakásszövetkezeti lakás
14.000 Ft
168.000 Ft
33.600.000 Ft
336.000.000 Ft
3.360.000.000 Ft
Havi közös költség
Éves közös költség/lakás
Összes KK/épület/év
KK 10 év alatt
Szövetkezet szinten:
Különbözet:
1.200.000.000 Ft
Társasházi lakás
9.000 Ft
108.000 Ft
21.600.000 Ft
216.000.000 Ft
2.160.000.000 Ft
A kitalált lakásszövetkezetben a magas közös költséget az indokolja, hogy egy 400 M Ft-os felújítási lesz elvégezve (összehasonlításul a Simonyi Zsigmond Lakásszövetkezetben 415 M Ft számlázott értékben lesznek kicserélve a nyílászárók és felújítva liftek).
Azaz, ha az 1.200 M Ft-ból levonjuk a 400 M Ft-ba kerülő, kétes szükségességű és hátterű felújítást, akkor:
A különbözet, aminek minimum látszani kellene majd:
800.000.000 Ft
Szintén összehasonlításul az elmúlt idők pár lottó 5-ös főnyereménye, amit a nyertesek hazavihettek, illetve mellettük a kitalált szövetkezet közös költség különbözete:
800 millió Ft elköltése után a fejlesztés: szemmel, messziről, sötétben is jól látható (kellene legyen).
Ellenkező esetben annak hiánya (hasztalan..eltűnése) pedig a sajtóban "vezető hír" kategóriát érdemli ki - nyugodtan rá lehet "guglizni".
10 év múlva már hiába fogja kérdezni, hogy ez hogy történhetett, 10 év múlva senki nem fogja odaadni a 800 millió Ft-t, 10 év múlva...
5 év múlva a felújított liftek vezérlésének a garanciája lejár...
1 hónap múlva, kezdheti fizetni...
Lakásszövetkezetünknél sajnos maguk a zord és szomorú tények azok, amik a hangulatot és feszültséget keltik! Jelen esetben 800 millió kapcsán...